01 Le parc de logements
Le parc comprend 596 logements dont 339 résidences principales, 216 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 56,9 % |
| Résidences secondaires | 216 | 36,2 % |
| Logements vacants | 41 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 596.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 44 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 18 | 5,3 % |
| 3 pièces | 50 | 14,7 % |
| 4 pièces | 97 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 49,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 578 | 596 |
| Rés. principales | 370 | 380 | 339 |
| Rés. secondaires | 174 | 158 | 216 |
| Vacants | 42 | 40 | 41 |
À Menet, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 46,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 48 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,2 % |
| Fioul | 127 | 37,5 % |
| Électricité | 45 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 149 | 44,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 228 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 8,6 % |
| 1 voiture | 169 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 41,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 517 | 374 | 77 | 66 |
| 1975 | 468 | 324 | 94 | 50 |
| 1982 | 505 | 292 | 126 | 87 |
| 1990 | 530 | 318 | 180 | 32 |
| 1999 | 489 | 319 | 129 | 41 |
| 2006 | 552 | 348 | 171 | 33 |
| 2011 | 586 | 370 | 174 | 42 |
| 2016 | 578 | 380 | 158 | 40 |
| 2022 | 596 | 339 | 216 | 41 |
Trajectoire de long terme: 517 logements en 1968, 596 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 88 | 81 | 80 | 86 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 57 | 54 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 1 | 1,6 % |
| Classe D | 9 | 14,3 % |
| Classe E | 20 | 31,7 % |
| Classe F | 14 | 22,2 % |
| Classe G | 17 | 27,0 % |
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 8 | 12,7 % |
| Classe C | 20 | 31,7 % |
| Classe D | 7 | 11,1 % |
| Classe E | 8 | 12,7 % |
| Classe F | 7 | 11,1 % |
| Classe G | 10 | 15,9 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 425 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 381 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 425 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 282 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (350 kWh/m²/an), les appartements ? (399) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anglards-de-Salers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Anglards-de-Salers est atypique: 36,2 % des 596 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Anglards-de-Salers est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 845 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,3 % des résidences principales d'Anglards-de-Salers sont occupées par leur propriétaire, contre 17,0 % de locataires. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Anglards-de-Salers est notablement ancien: 48,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Anglards-de-Salers, le parc fait moins bien que le repère national: E et 352 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 49,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Anglards-de-Salers a augmenté de +3,1 %. 41,6 % des ménages d'Anglards-de-Salers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. La commune est perchée à 845 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.