01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 96 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,3 % |
| Logements vacants | 5 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 20 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 72,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 105 | 109 |
| Rés. principales | 86 | 92 | 96 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 8 | 7 | 5 |
Oeyregave (321 hab., à 5 km) présente 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 21,9 % |
| Électricité | 38 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 30,2 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 40 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 58 | 6 | 5 |
| 1975 | 78 | 62 | 9 | 7 |
| 1982 | 78 | 63 | 4 | 11 |
| 1990 | 80 | 63 | 11 | 6 |
| 1999 | 87 | 72 | 8 | 7 |
| 2006 | 94 | 81 | 10 | 3 |
| 2011 | 101 | 86 | 7 | 8 |
| 2016 | 105 | 92 | 7 | 7 |
| 2022 | 109 | 96 | 8 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 109 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léren (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Léren rassemble 109 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (96 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (108 unités). Ancrage local: la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (41 km).
Léren compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,5 %), le locatif ne représentant que 7,3 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Léren cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,6 %).
Le parc de Léren a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Léren s'inscrit dans un territoire en plaine, à 28 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (41 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.