Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 370 logements au total.
À titre de comparaison : 65,3 % de part de propriétaires à Carresse-Cassaber, à 6 km
Avec 370 logements dont 305 résidences principales, 27 résidences secondaires et 38 vacants, Sorde-l'Abbaye combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,0 % du parc se compose de maisons (322 unités). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 29 m d'altitude, à 41 km du littoral basque.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,4 % des résidences principales de Sorde-l'Abbaye sont occupées par leur propriétaire, contre 17,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sorde-l'Abbaye cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (49,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 49,5 % des ménages de Sorde-l'Abbaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sorde-l'Abbaye est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Sorde-l'Abbaye s'inscrit dans un territoire en plaine, à 29 m d'altitude, à 41 km du littoral basque.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 370 logements dont 305 résidences principales, 27 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 370.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 361 | 370 |
| Rés. principales | 284 | 294 | 305 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 27 |
| Vacants | 26 | 36 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 370 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 35 | 42 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 16 | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorde-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).