01 Le parc de logements
Le parc comprend 482 logements dont 408 résidences principales, 21 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 408 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,4 % |
| Logements vacants | 53 | 11,0 % |
Sur les 482 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 59 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 88 | 22,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 27 | 6,6 % |
| 4 pièces | 108 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 264 | 64,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 444 | 482 |
| Rés. principales | 336 | 374 | 408 |
| Rés. secondaires | 32 | 23 | 21 |
| Vacants | 40 | 47 | 53 |
Pour référence, Cauneille (9 km) affiche 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 40 | 9,8 % |
| Électricité | 150 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 198 | 48,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 408 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,9 % |
| 1 voiture | 134 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 62,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 194 | 19 | 9 |
| 1975 | 243 | 200 | 23 | 20 |
| 1982 | 281 | 218 | 24 | 39 |
| 1990 | 313 | 230 | 32 | 51 |
| 1999 | 332 | 264 | 30 | 38 |
| 2006 | 374 | 307 | 38 | 29 |
| 2011 | 407 | 336 | 32 | 40 |
| 2016 | 444 | 374 | 23 | 47 |
| 2022 | 482 | 408 | 21 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 222 logements à l'origine, 482 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 55 | 43 | 47 | 54 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 19 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,4 % |
| Classe B | 5 | 7,5 % |
| Classe C | 19 | 28,4 % |
| Classe D | 13 | 19,4 % |
| Classe E | 14 | 20,9 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 4 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 41,8 % |
| Classe B | 19 | 28,4 % |
| Classe C | 7 | 10,4 % |
| Classe D | 5 | 7,5 % |
| Classe E | 4 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 171 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 4 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Came (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 482 logements de Came, dont 84,6 % en résidence principale, 4,4 % en secondaire, 11,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Came est une commune du Pays basque ou du Béarn, en plaine, à 59 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (36 km) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Came (82,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,8 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Croissance modérée du parc de Came entre 2016 et 2022 (+8,6 %). 62,0 % des ménages de Came disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Came est une commune du Pays basque ou du Béarn, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 59 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (36 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.