Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 194 logements recensés.
Villemagne (236 hab., à 7 km) présente 53,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 54 résidences secondaires dans le parc des Brunels, soit 27,8 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,1 % de maisons individuelles (171 unités). À l'échelle locale, Les Brunels est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 543 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Les Brunels — 14,2 % seulement contre 80,3 % de propriétaires.
Le parc neuf pèse lourd: 25,4 % des logements construits depuis 2006. Le parc des Brunels se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (51,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 46,6 % des ménages des Brunels disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la lumière des communes du littoral méditerranéen dans lequel s'inscrit Les Brunels. Le cadre géographique à 543 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 131 résidences principales, 54 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 194 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 200 | 194 |
| Rés. principales | 107 | 130 | 131 |
| Rés. secondaires | 54 | 63 | 54 |
| Vacants | 9 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 194 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 196 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Brunels (prix au m², ventes DVF, tendance).