Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 271 logements au total.
En regard, Verdun-en-Lauragais (à 5 km, 290 hab.) affiche 45,9 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel des Cammazes comporte une forte dimension touristique (25,5 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 585 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,5 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (273 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (40,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,7 %). La multi-motorisation est la norme à Les Cammazes: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les Cammazes appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Les Cammazes est à 585 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 188 résidences principales, 69 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 271.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 247 | 271 |
| Rés. principales | 141 | 152 | 188 |
| Rés. secondaires | 78 | 70 | 69 |
| Vacants | 22 | 25 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 271 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 27 | 27 | 20 | 25 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 196 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Cammazes (prix au m², ventes DVF, tendance).