1 666 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saïx (à 18 km) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 666 logements de Sorèze se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,2 % / 10,4 % / 8,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,4 % de maisons et 18,6 % d'appartements. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 449 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,6 %) sur la location (29,5 %).
Le bâti de Sorèze s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). Le parc de Sorèze présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 48,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,2 %). 44,1 % des ménages de Sorèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sorèze est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sorèze est à une altitude moyenne de 449 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 353 résidences principales de Sorèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 666 logements dont 1 353 résidences principales, 173 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 666 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 428 | 1 554 | 1 666 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 224 | 1 353 |
| Rés. secondaires | 133 | 169 | 173 |
| Vacants | 163 | 161 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,6 % de propriétaires occupants, 29,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 585 logements, le total atteint 1 666 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 153 | 159 | 151 | 195 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 61 | 59 | 63 | 63 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0