Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 194 logements recensés.
À Labécède-Lauragais (3 km, 420 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,3 %
Au recensement INSEE 2022, Vaudreuille totalise 194 logements dont 87,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (188 unités). Ce contexte résidentiel — Vaudreuille est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (27,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Vaudreuille: classe D en tête et consommation moyenne (151 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,6 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vaudreuille appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Vaudreuille est dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 170 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 194 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 180 | 194 |
| Rés. principales | 140 | 151 | 170 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 18 |
| Vacants | 2 | 13 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 194 logements, soit +288 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 17 | 32 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 205 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (151 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaudreuille (prix au m², ventes DVF, tendance).