3 876 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Valdahon (22 km, 5 705 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,1 %
3 876 logements composent le parc de Morteau en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,8 %). Le parc est à très forte dominante collective: 72,9 % d'appartements pour seulement 27,1 % de maisons. Morteau est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 941 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 8,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (8,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 53,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,8 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu villageois franc-comtois dans lequel s'inscrit Morteau. La commune est perchée à 941 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 876 logements dont 3 443 résidences principales, 82 résidences secondaires et 351 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 3 876.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 488 | 3 711 | 3 876 |
| Rés. principales | 3 187 | 3 353 | 3 443 |
| Rés. secondaires | 56 | 60 | 82 |
| Vacants | 245 | 298 | 351 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,7 % de propriétaires face à 47,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 22 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 078 à 3 876 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 539 | 473 | 502 | 459 | 483 | 283 |
| Dont vacants > 2 ans | 183 | 179 | 145 | 138 | 166 | 153 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 761 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 27 |
| T3 | 88 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 17 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morteau (prix au m², ventes DVF, tendance).