01 Le parc de logements
Le parc comprend 837 logements dont 767 résidences principales, 15 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 767 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,8 % |
| Logements vacants | 56 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 837 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 47 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 99 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 194 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 138 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 183 | 25,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 47 | 6,1 % |
| 3 pièces | 122 | 15,9 % |
| 4 pièces | 184 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 411 | 53,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 670 | 755 | 837 |
| Rés. principales | 618 | 685 | 767 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 15 |
| Vacants | 32 | 58 | 56 |
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Grand'combe-Châteleu, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 555 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 185 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 1,7 % |
| Fioul | 263 | 34,3 % |
| Électricité | 181 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 49 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 261 | 34,0 % |
Le fioul équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 100 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 385 |
| Total ménages | 767 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,2 % |
| 1 voiture | 331 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 270 | 20 | 21 |
| 1975 | 361 | 303 | 33 | 25 |
| 1982 | 409 | 330 | 35 | 44 |
| 1990 | 459 | 390 | 46 | 23 |
| 1999 | 521 | 468 | 30 | 23 |
| 2006 | 609 | 548 | 26 | 35 |
| 2011 | 670 | 618 | 19 | 32 |
| 2016 | 755 | 685 | 12 | 58 |
| 2022 | 837 | 767 | 15 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 311 logements à l'origine, 837 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 61 | 46 | 57 | 86 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 19 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,7 % |
| Classe B | 5 | 2,7 % |
| Classe C | 24 | 13,0 % |
| Classe D | 59 | 32,1 % |
| Classe E | 59 | 32,1 % |
| Classe F | 24 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 184 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 11,4 % |
| Classe B | 45 | 24,5 % |
| Classe C | 29 | 15,8 % |
| Classe D | 30 | 16,3 % |
| Classe E | 34 | 18,5 % |
| Classe F | 19 | 10,3 % |
| Classe G | 6 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 12 |
| Classe D | 17 | 42 |
| Classe E | 26 | 33 |
| Classe F | 14 | 10 |
| Classe G | 6 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gilley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gilley dispose de 837 logements, dont 767 résidences principales (91,6 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 70,0 % de maisons, 30,0 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune franc-comtoise, à 921 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Majorité de propriétaires à Gilley (72,4 %), complétée par 25,2 % de locataires.
Le parc compte 25,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Gilley consomme plus que la moyenne: D dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,4 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gilley a augmenté de +10,9 %. 52,5 % des ménages de Gilley disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gilley est une commune franc-comtoise. L'environnement physique — à 921 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.