699 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En regard, Saint-Bueil (à 5 km, 716 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel des Échelles s'établit à 699 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (51,4 % / 48,6 %). La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 397 m d'altitude, dans un relief de collines.
56,3 % des ménages des Échelles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 17,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc des Échelles combine un noyau ancien (16,8 %) et une couronne plus récente (10,4 % après 2006). Le parc des Échelles se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (39,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 39,1 % à au moins deux voitures.
Les Échelles est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Les Échelles se trouve perchée à 397 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 699 logements dont 594 résidences principales, 31 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 699 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 663 | 669 | 699 |
| Rés. principales | 574 | 569 | 594 |
| Rés. secondaires | 31 | 22 | 31 |
| Vacants | 57 | 79 | 74 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,3 % appartiennent à leurs occupants, 41,1 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 481 logements en 1968, 699 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 59 | 55 | 54 | 44 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 23 | 21 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 23 |
| T3 | 53 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Échelles (prix au m², ventes DVF, tendance).