01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 140 résidences principales, 18 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,7 % |
| Logements vacants | 9 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 168 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 31 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 23,4 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 4 | 2,9 % |
| 4 pièces | 35 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 69,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 168 |
| Rés. principales | 130 | 136 | 140 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 18 |
| Vacants | 14 | 9 | 9 |
Lépin-Le-Lac, commune de taille similaire à 9 km, affiche 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,0 % |
| Électricité | 35 | 24,8 % |
| Autre (bois…) | 75 | 53,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,0 % |
| 1 voiture | 46 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 62,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 51 | 14 | 6 |
| 1975 | 84 | 55 | 13 | 16 |
| 1982 | 95 | 62 | 20 | 13 |
| 1990 | 95 | 68 | 19 | 8 |
| 1999 | 111 | 87 | 19 | 5 |
| 2006 | 128 | 100 | 16 | 12 |
| 2011 | 157 | 130 | 13 | 14 |
| 2016 | 159 | 136 | 14 | 9 |
| 2022 | 168 | 140 | 18 | 9 |
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 168 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
La classe F domine avec 28 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 419 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 374 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 337 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 419 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (343 kWh/m²/an), les appartements ? (285) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Genebroz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 168 logements de Saint-Pierre-de-Genebroz, dont 83,3 % en résidence principale, 10,7 % en secondaire, 5,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 589 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 10,5 % de locataires.
Le parc de Saint-Pierre-de-Genebroz combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (23,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 337 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,2 % des résidences principales.
Saint-Pierre-de-Genebroz affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. 62,1 % des ménages de Saint-Pierre-de-Genebroz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pierre-de-Genebroz est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Genebroz s'inscrit dans un territoire perchée à 589 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.