01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 60 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,7 % |
| Logements vacants | 3 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,7 % |
| 4 pièces | 20 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 60,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 73 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 10 |
| Vacants | 7 | 7 | 3 |
En regard, Brotte-Lès-Luxeuil (à 15 km, 194 hab.) affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 15,0 % |
| Électricité | 5 | 8,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 75,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 75 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,3 % |
| 1 voiture | 19 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 35 | 0 | 19 |
| 1975 | 46 | 32 | 8 | 6 |
| 1982 | 47 | 33 | 8 | 6 |
| 1990 | 54 | 35 | 15 | 4 |
| 1999 | 56 | 35 | 17 | 4 |
| 2006 | 64 | 48 | 15 | 1 |
| 2011 | 70 | 57 | 7 | 7 |
| 2016 | 71 | 59 | 5 | 7 |
| 2022 | 73 | 60 | 10 | 3 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 73 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 509 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 509 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 144 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Fessey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
73 logements recensés à Les Fessey, répartis entre 60 résidences principales, 10 secondaires et 3 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 419 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Fessey: 35,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, des Fessey, le parc fait moins bien que le repère national: C et 325 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 75,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc des Fessey est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Les Fessey: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Fessey est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le décor géographique — perchée à 419 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.