01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 103 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 9,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Sur les 122 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 31 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 10 | 9,7 % |
| 4 pièces | 17 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 71,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 120 | 122 |
| Rés. principales | 97 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 12 |
| Vacants | 10 | 12 | 7 |
Pour référence, Amage (2 km) affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 32,0 % |
| Électricité | 11 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 56,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,9 % |
| 1 voiture | 47 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 50,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 59 | 8 | 9 |
| 1975 | 74 | 59 | 13 | 2 |
| 1982 | 92 | 72 | 14 | 6 |
| 1990 | 98 | 74 | 13 | 11 |
| 1999 | 99 | 81 | 16 | 2 |
| 2006 | 108 | 86 | 16 | 6 |
| 2011 | 119 | 97 | 12 | 10 |
| 2016 | 120 | 100 | 8 | 12 |
| 2022 | 122 | 103 | 12 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 122 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 14 | 12 | 13 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 7 | 36,8 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 37 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 400 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 332 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 344 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 214 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 400 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 214 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (344 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-en-Chanois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sainte-Marie-en-Chanois: sur 122 logements, 84,4 % sont des résidences principales, 9,8 % secondaires, 5,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à une altitude moyenne de 423 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 27,2 % des logements de Sainte-Marie-en-Chanois ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (334 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 63,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,3 %).
Le nombre de logements de Sainte-Marie-en-Chanois varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Marie-en-Chanois: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Marie-en-Chanois est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 423 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Sainte-Marie-en-Chanois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.