01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 53 résidences principales, 60 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 41,1 % |
| Résidences secondaires | 60 | 46,5 % |
| Logements vacants | 16 | 12,4 % |
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 41 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 16,7 % |
| 4 pièces | 23 | 42,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 40,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 124 | 129 |
| Rés. principales | 53 | 55 | 53 |
| Rés. secondaires | 62 | 51 | 60 |
| Vacants | 5 | 18 | 16 |
À Marchastel, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 26,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 22,6 % |
| Électricité | 3 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 71,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 13,2 % |
| 1 voiture | 28 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 35,8 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 48 | 28 | 3 |
| 1975 | 90 | 49 | 30 | 11 |
| 1982 | 98 | 50 | 43 | 5 |
| 1990 | 108 | 43 | 49 | 16 |
| 1999 | 110 | 43 | 61 | 6 |
| 2006 | 113 | 51 | 62 | 0 |
| 2011 | 120 | 53 | 62 | 5 |
| 2016 | 124 | 55 | 51 | 18 |
| 2022 | 129 | 53 | 60 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 18 | 14 | 22 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 6 | 54,5 % |
La classe G domine avec 55 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 579 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 268 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 268 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 579 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 515 kWh/m²/an côté maisons, ? à 613 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Hermaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 46,5 % du parc des Hermaux sont des résidences secondaires (60 unités sur 129). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Les Hermaux est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en montagne, à 1 096 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales des Hermaux sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc des Hermaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 524 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 72,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). 13,2 % des ménages des Hermaux n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
Les Hermaux est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Les Hermaux se trouve en montagne, à 1 096 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.