01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 80 résidences principales, 78 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 47,3 % |
| Résidences secondaires | 78 | 46,2 % |
| Logements vacants | 11 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 17,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,0 % |
| 3 pièces | 11 | 13,8 % |
| 4 pièces | 25 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 169 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 80 |
| Rés. secondaires | 60 | 62 | 78 |
| Vacants | 20 | 19 | 11 |
À La Capelle-Bonance, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 34,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 40,0 % |
| Électricité | 5 | 6,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 42 | 52,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 11,3 % |
| 1 voiture | 38 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 41,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 66 | 15 | 37 |
| 1975 | 107 | 61 | 25 | 21 |
| 1982 | 107 | 60 | 44 | 3 |
| 1990 | 128 | 66 | 46 | 16 |
| 1999 | 130 | 63 | 53 | 14 |
| 2006 | 133 | 68 | 58 | 7 |
| 2011 | 155 | 75 | 60 | 20 |
| 2016 | 158 | 77 | 62 | 19 |
| 2022 | 169 | 80 | 78 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 169, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 36 | 25 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 40,0 % |
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 437 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 462 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 462 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 100 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Nogaret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pierre-de-Nogaret présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,2 % de résidences secondaires, soit 78 logements sur 169 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Pierre-de-Nogaret est une commune de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 868 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Saint-Pierre-de-Nogaret sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
29,1 % des logements de Saint-Pierre-de-Nogaret datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 390 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 52,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Nogaret: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 868 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.