Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 169 logements au total.
À La Capelle-Bonance, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 34,0 %
Saint-Pierre-de-Nogaret présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,2 % de résidences secondaires, soit 78 logements sur 169 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Pierre-de-Nogaret est une commune de l'Occitanie intérieure, en montagne, à 868 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Saint-Pierre-de-Nogaret sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
29,1 % des logements de Saint-Pierre-de-Nogaret datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 410 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 64,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 52,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Nogaret: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 868 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 80 résidences principales, 78 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 169 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 80 |
| Rés. secondaires | 60 | 62 | 78 |
| Vacants | 20 | 19 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 169, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 36 | 25 | 25 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 375 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 375 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Nogaret (prix au m², ventes DVF, tendance).