375 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
Billiat, commune de taille similaire à 12 km, affiche 50,3 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Brénod compte 375 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,1 %, secondaire 24,8 %, vacant 5,3 %). 77,1 % de maisons pour 22,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Brénod est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 925 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon l'INSEE, 67,8 % des résidences principales de Brénod sont occupées par leurs propriétaires, 28,9 % par des locataires. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Brénod s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 344 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 35,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Brénod: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brénod est dans les paysages contrastés de l'Ain. Brénod est à 925 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (263 résidences principales de Brénod) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Brénod est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Ain. (sur 196 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 263 résidences principales, 93 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 375 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 379 | 375 |
| Rés. principales | 238 | 246 | 263 |
| Rés. secondaires | 87 | 82 | 93 |
| Vacants | 33 | 51 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,9 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 39 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 375, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 57 | 48 | 53 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 33 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 499 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 310 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (409), appartements classés ? (260), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0