01 Le parc de logements
Le parc comprend 569 logements dont 454 résidences principales, 26 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,6 % |
| Logements vacants | 88 | 15,5 % |
Parmi les 569 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 66 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 146 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 104 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 47 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 18 | 4,0 % |
| 3 pièces | 61 | 13,5 % |
| 4 pièces | 127 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 53,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 511 | 569 |
| Rés. principales | 430 | 437 | 454 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 26 |
| Vacants | 45 | 54 | 88 |
En regard, Villereversure (à 15 km, 1 420 hab.) affiche 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 114 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 29 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 19 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 64,3 % de propriétaires, 31,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 145 | 31,9 % |
| Fioul | 106 | 23,3 % |
| Électricité | 107 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 85 | 18,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 24 % pour électricité, 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 7,5 % |
| 1 voiture | 192 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 50,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 246 | 207 | 27 | 12 |
| 1975 | 290 | 238 | 30 | 22 |
| 1982 | 282 | 254 | 12 | 16 |
| 1990 | 360 | 317 | 17 | 26 |
| 1999 | 407 | 373 | 12 | 22 |
| 2006 | 472 | 409 | 13 | 50 |
| 2011 | 489 | 430 | 14 | 45 |
| 2016 | 511 | 437 | 20 | 54 |
| 2022 | 569 | 454 | 26 | 88 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 246 à 569, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 74 | 59 | 55 | 61 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 30 | 30 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 1,6 % |
| Classe C | 66 | 35,7 % |
| Classe D | 40 | 21,6 % |
| Classe E | 54 | 29,2 % |
| Classe F | 8 | 4,3 % |
| Classe G | 11 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,0 % |
| Classe B | 65 | 35,1 % |
| Classe C | 64 | 34,6 % |
| Classe D | 19 | 10,3 % |
| Classe E | 14 | 7,6 % |
| Classe F | 6 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 47 |
| Classe D | 14 | 26 |
| Classe E | 33 | 21 |
| Classe F | 3 | 5 |
| Classe G | 8 | 3 |
Performance comparée: maisons classées E (237), appartements classés C (200), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Frêne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
88 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Martin-du-Frêne (15,5 % des 569 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (74,9 % du parc contre 25,1 % d'appartements). Saint-Martin-du-Frêne se situe dans un environnement une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en moyenne montagne, à 615 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,3 %), le locatif étant minoritaire (31,6 %). Au plan locatif social, 6,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (13,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (31,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-du-Frêne: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 615 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Frêne a bondi de +15,5 % en un an, signal rare sur une commune de 1 023 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ain (184ᵉ rang sur 391 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +15,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
Acheter demande un effort important : 6,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Martin-du-Frêne s'établit à 2 266 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-du-Frêne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-du-Frêne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 266 €/m² de prix médian pour 10 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +11,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 37 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements parmi les 10 transactions enregistrées.
Sur 10 transactions enregistrées, 90,0 % portent sur des maisons (2 143 €/m²) et 10,0 % sur des appartements (4 054 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 9 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 266 € | 2 143 € | 4 054 € |
| Prix moyen/m² | 2 246 € | ||
| Surface médiane | – | 91 m² | 37 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 2 032 € |
| 2022 | 13 | 1 440 € |
| 2023 | 3 | 941 € |
| 2024 | 9 | 1 962 € |
| 2025 | 10 | 2 266 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
184 logements autorisés cumulés, 150 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Martin-du-Frêne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Martin-du-Frêne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 18 logements ont été autorisés à à Saint-Martin-du-Frêne, -75 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Martin-du-Frêne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Martin-du-Frêne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,05 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Martin-du-Frêne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 185 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Martin-du-Frêne: classe C en tête, 10,3 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Martin-du-Frêne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Martin-du-Frêne : cadre de vie et logement
Saint-Martin-du-Frêne compte 1 023 habitants, à 688 m d'altitude. Le climat local affiche 9,4 °C de moyenne annuelle et 1 610 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 68 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
Saint-Martin-du-Frêne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Martin-du-Frêne
Composition du parc immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
569 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 426 maisons et 140 appartements à à Saint-Martin-du-Frêne.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Martin-du-Frêne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 454 logements).
- Avant 1919 13,0 % 59 logts
- 1919-1945 7,3 % 33 logts
- 1946-1970 14,5 % 66 logts
- 1971-1990 32,2 % 146 logts
- 1991-2005 22,9 % 104 logts
- 2006-2019 10,4 % 47 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Martin-du-Frêne
68 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Martin-du-Frêne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Martin-du-Frêne
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
206 206 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Frêne est de 2 266 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 195 000 €.
Comment Saint-Martin-du-Frêne se situe-t-elle dans le Ain ?
Saint-Martin-du-Frêne se situe au 184ᵉ rang du Ain sur 391 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-du-Frêne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Martin-du-Frêne est de 5,0 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Martin-du-Frêne.
Communes limitrophes de Saint-Martin-du-Frêne
Saint-Martin-du-Frêne est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 266 €/m² en médiane, Saint-Martin-du-Frêne s'inscrit au niveau de la médiane de l'Ain (2 478 €/m²) et reste -8,3 % au regard de la médiane nationale.
Progression modérée: ++11,5 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 50 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +15,5 %.
Le marché de Saint-Martin-du-Frêne est dominé par les maisons individuelles — 90,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 143 €/m² pour 91 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Martin-du-Frêne, un logement de 91 m² (195 013 €) représente 7,8 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Martin-du-Frêne: 10,0 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 3,0 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Peu de résidences secondaires à Saint-Martin-du-Frêne (4,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 4 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 56 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Martin-du-Frêne est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. La géographie joue son rôle: la commune est en moyenne montagne, à 615 m d'altitude.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.