Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 345 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Genest-De-Beauzon (7 km) affiche 43,3 %
Les données INSEE 2022 montrent 142 résidences secondaires dans le parc des Salelles, soit 41,2 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Les Salelles se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 314 m.
L'accession à la propriété est la norme à Les Salelles, avec 80,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Les Salelles: 25,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, des Salelles, le parc fait moins bien que le repère national: C et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,4 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Salelles est dans le couloir rhodanien. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 314 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 200 résidences principales, 142 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 345 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 329 | 345 |
| Rés. principales | 158 | 177 | 200 |
| Rés. secondaires | 51 | 150 | 142 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 47 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 345 logements, soit +379 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 26 | 43 | 56 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Salelles (prix au m², ventes DVF, tendance).