Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 476 logements au total.
Payzac (539 hab., à 7 km) présente 40,4 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Gravières reste vacante hors saison — 202 résidences secondaires recensées (42,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,6 %). Côté cadre local, Gravières est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à une altitude moyenne de 433 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,2 % de propriétaires, 24,6 % de locataires. Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (277 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,4 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 41,2 % des ménages de Gravières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le parc résidentiel de Gravières s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 433 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 250 résidences principales, 202 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 476 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 443 | 476 |
| Rés. principales | 207 | 203 | 250 |
| Rés. secondaires | 171 | 212 | 202 |
| Vacants | 28 | 28 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 172 à 476 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 56 | 70 | 96 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 21 | 17 | 26 | 27 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gravières (prix au m², ventes DVF, tendance).