Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 362 logements au total.
26,3 % de part de propriétaires à Malons-et-Elze, commune de population comparable à 7 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Malarce-sur-la-Thines recense 194 résidences secondaires (53,6 % du parc) pour 150 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (337 unités). À l'échelle locale, Malarce-sur-la-Thines est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 614 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,0 %), le locatif étant minoritaire (20,4 %). Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Malarce-sur-la-Thines: 54,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 334 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (73,8 %).
Dynamique de construction marquée: +18,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 4,0 % des ménages de Malarce-sur-la-Thines n'ont pas de voiture, 38,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 614 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 362 logements dont 150 résidences principales, 194 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 362 logements: 41 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 305 | 362 |
| Rés. principales | 119 | 130 | 150 |
| Rés. secondaires | 176 | 166 | 194 |
| Vacants | 8 | 9 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 362 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 49 | 33 | 55 | 72 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 19 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 360 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malarce-sur-la-Thines (prix au m², ventes DVF, tendance).