Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 732 logements au total.
Saint-Alban-Auriolles, commune de taille similaire à 13 km, affiche 42,6 % de part de propriétaires
Avec 37,6 % de résidences secondaires (275 logements), Chambonas affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,8 % du parc se compose de maisons (679 unités). Côté cadre local, Chambonas est dans le couloir rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m.
La propriété reste majoritaire à Chambonas: 69,1 % contre 28,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,5 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chambonas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,4 % à son parc résidentiel. 42,3 % des ménages de Chambonas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 402 résidences principales de Chambonas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 732 logements dont 402 résidences principales, 275 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 732 logements: 55 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 640 | 732 |
| Rés. principales | 303 | 336 | 402 |
| Rés. secondaires | 269 | 253 | 275 |
| Vacants | 42 | 51 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,1 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 732 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 75 | 89 | 110 | 127 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 40 | 44 | 34 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambonas (prix au m², ventes DVF, tendance).