01 Le parc de logements
Le parc comprend 427 logements dont 343 résidences principales, 67 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 343 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 67 | 15,7 % |
| Logements vacants | 16 | 3,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 427 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 35 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 77 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 32 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 76 | 22,2 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,5 % |
| 3 pièces | 42 | 12,2 % |
| 4 pièces | 115 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 50,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 420 | 427 |
| Rés. principales | 313 | 333 | 343 |
| Rés. secondaires | 59 | 56 | 67 |
| Vacants | 30 | 30 | 16 |
64,5 % de part de propriétaires à Domsure, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 304 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 25,9 % |
| Électricité | 63 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 183 | 53,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 18 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,8 % |
| 1 voiture | 127 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 199 | 42 | 20 |
| 1975 | 279 | 202 | 62 | 15 |
| 1982 | 309 | 212 | 71 | 26 |
| 1990 | 331 | 232 | 75 | 24 |
| 1999 | 349 | 253 | 66 | 30 |
| 2006 | 365 | 282 | 67 | 16 |
| 2011 | 402 | 313 | 59 | 30 |
| 2016 | 420 | 333 | 56 | 30 |
| 2022 | 427 | 343 | 67 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 261 logements à l'origine, 427 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 44 | 45 | 55 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 31 | 29 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 21 | 26,3 % |
| Classe D | 21 | 26,3 % |
| Classe E | 22 | 27,5 % |
| Classe F | 4 | 5,0 % |
| Classe G | 7 | 8,8 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 20,0 % |
| Classe B | 26 | 32,5 % |
| Classe C | 17 | 21,3 % |
| Classe D | 6 | 7,5 % |
| Classe E | 10 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Trois-Châteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Trois-Châteaux recense 427 logements en 2022: 343 résidences principales (80,3 %), 67 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est dans le relief du Jura, dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,4 % des résidences principales des Trois-Châteaux sont occupées par leur propriétaire, contre 10,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le relief du Jura. Côté topographie, Les Trois-Châteaux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.