01 Le parc de logements
Le parc comprend 681 logements dont 548 résidences principales, 73 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 548 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 73 | 10,7 % |
| Logements vacants | 59 | 8,7 % |
Parmi les 681 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 54 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 100 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 136 | 24,9 % |
| 2006-2019 | 149 | 27,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,7 % |
| 3 pièces | 68 | 12,4 % |
| 4 pièces | 167 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 297 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 629 | 681 |
| Rés. principales | 440 | 496 | 548 |
| Rés. secondaires | 118 | 87 | 73 |
| Vacants | 31 | 46 | 59 |
À 8 km, La Séauve-sur-Semène (1 456 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 49 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,6 % |
| Fioul | 136 | 24,9 % |
| Électricité | 178 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 28 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 196 | 35,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 548 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,8 % |
| 1 voiture | 158 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 370 | 67,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 175 | 93 | 6 |
| 1975 | 371 | 153 | 190 | 28 |
| 1982 | 422 | 195 | 206 | 21 |
| 1990 | 446 | 212 | 219 | 15 |
| 1999 | 495 | 304 | 144 | 47 |
| 2006 | 551 | 397 | 126 | 28 |
| 2011 | 589 | 440 | 118 | 31 |
| 2016 | 629 | 496 | 87 | 46 |
| 2022 | 681 | 548 | 73 | 59 |
Trajectoire de long terme: 274 logements en 1968, 681 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 55 | 42 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 18 | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,3 % |
| Classe B | 6 | 4,3 % |
| Classe C | 26 | 18,4 % |
| Classe D | 39 | 27,7 % |
| Classe E | 35 | 24,8 % |
| Classe F | 11 | 7,8 % |
| Classe G | 18 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 14,9 % |
| Classe B | 50 | 35,5 % |
| Classe C | 23 | 16,3 % |
| Classe D | 11 | 7,8 % |
| Classe E | 14 | 9,9 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 12 | 8,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 23 | 3 |
| Classe D | 35 | 4 |
| Classe E | 16 | 19 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 17 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Villettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 681 logements à Les Villettes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (646 unités). Pour mémoire, Les Villettes est dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 706 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,1 % des résidences principales des Villettes sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires. Part du parc social: 2,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,4 % du parc date d'avant 1919, 27,3 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel des Villettes: +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Villettes: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages auvergnats: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 706 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.