01 Le parc de logements
Le parc comprend 784 logements dont 619 résidences principales, 41 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,2 % |
| Logements vacants | 124 | 15,8 % |
Sur les 784 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 70 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 118 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 130 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 97 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 87 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 30 | 4,8 % |
| 3 pièces | 116 | 18,7 % |
| 4 pièces | 175 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 772 | 784 |
| Rés. principales | 568 | 579 | 619 |
| Rés. secondaires | 92 | 75 | 41 |
| Vacants | 137 | 118 | 124 |
Commune voisine de taille comparable, Les Villettes (8 km) affiche 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 418 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 162 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 67,5 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 208 | 33,6 % |
| Fioul | 127 | 20,5 % |
| Électricité | 168 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 113 | 18,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 331 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 174 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 8,2 % |
| 1 voiture | 241 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 328 | 53,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 848 | 415 | 386 | 47 |
| 1975 | 788 | 374 | 349 | 65 |
| 1982 | 821 | 366 | 399 | 56 |
| 1990 | 751 | 412 | 246 | 93 |
| 1999 | 658 | 422 | 162 | 74 |
| 2006 | 723 | 499 | 103 | 121 |
| 2011 | 798 | 568 | 92 | 137 |
| 2016 | 772 | 579 | 75 | 118 |
| 2022 | 784 | 619 | 41 | 124 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 848 logements à l'origine, 784 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 189 | 164 | 162 | 160 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 119 | 101 | 105 | 108 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,1 % |
| Classe C | 44 | 16,7 % |
| Classe D | 122 | 46,2 % |
| Classe E | 61 | 23,1 % |
| Classe F | 15 | 5,7 % |
| Classe G | 19 | 7,2 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,5 % |
| Classe B | 80 | 30,3 % |
| Classe C | 53 | 20,1 % |
| Classe D | 74 | 28,0 % |
| Classe E | 24 | 9,1 % |
| Classe F | 11 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 150 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 12 | 32 |
| Classe D | 32 | 90 |
| Classe E | 15 | 46 |
| Classe F | 2 | 13 |
| Classe G | 17 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (280), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Séauve-sur-Semène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Séauve-sur-Semène comprend 784 logements en 2022, mais 124 d'entre eux (15,8 %) sont vacants. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,9 % / 42,1 %). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 782 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,5 % de propriétaires, 30,6 % de locataires. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Le bâti de la Séauve-sur-Semène s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 33,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à La Séauve-sur-Semène: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de la Séauve-sur-Semène s'inscrit dans un territoire à 782 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.