01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 369 logements dont 1 089 résidences principales, 100 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 089 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 100 | 7,3 % |
| Logements vacants | 181 | 13,2 % |
Parmi les 1 369 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 89 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 151 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 261 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 212 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 218 | 20,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 61 | 5,6 % |
| 3 pièces | 156 | 14,3 % |
| 4 pièces | 320 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 545 | 50,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 200 | 1 302 | 1 369 |
| Rés. principales | 930 | 1 029 | 1 089 |
| Rés. secondaires | 156 | 127 | 100 |
| Vacants | 114 | 147 | 181 |
Commune voisine de taille comparable, Beauzac (5 km) affiche 56,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 738 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 290 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 35 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,8 %, locataires 29,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 364 | 33,4 % |
| Fioul | 148 | 13,6 % |
| Électricité | 243 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 320 | 29,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 180 |
| 10 ans ou plus | 595 |
| Total ménages | 1 089 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 337 |
| Sous-occupation accentuée | 347 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 6,9 % |
| 1 voiture | 420 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 594 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 816 | 476 | 289 | 51 |
| 1975 | 849 | 502 | 290 | 57 |
| 1982 | 973 | 520 | 346 | 107 |
| 1990 | 1 022 | 584 | 348 | 90 |
| 1999 | 974 | 681 | 241 | 52 |
| 2006 | 1 124 | 836 | 182 | 106 |
| 2011 | 1 200 | 930 | 156 | 114 |
| 2016 | 1 302 | 1 029 | 127 | 147 |
| 2022 | 1 369 | 1 089 | 100 | 181 |
Trajectoire de long terme: 816 logements en 1968, 1 369 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 165 | 155 | 166 | 173 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 80 | 81 | 70 | 71 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 6 | 1,9 % |
| Classe C | 38 | 12,3 % |
| Classe D | 135 | 43,7 % |
| Classe E | 78 | 25,2 % |
| Classe F | 30 | 9,7 % |
| Classe G | 20 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 309 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 6,1 % |
| Classe B | 72 | 23,3 % |
| Classe C | 45 | 14,6 % |
| Classe D | 97 | 31,4 % |
| Classe E | 52 | 16,8 % |
| Classe F | 17 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 148 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 21 | 17 |
| Classe D | 51 | 84 |
| Classe E | 39 | 39 |
| Classe F | 20 | 10 |
| Classe G | 14 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 29 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Lignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 369 logements de Saint-Maurice-de-Lignon, 181 sont vacants — soit 13,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Au plan typologique, la maison (80,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,0 %). À l'échelle locale, Saint-Maurice-de-Lignon est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 697 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 20,6 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Maurice-de-Lignon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,2 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 33,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice-de-Lignon: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Maurice-de-Lignon est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 697 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.