01 Le parc de logements
Le parc comprend 884 logements dont 700 résidences principales, 116 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 700 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 116 | 13,1 % |
| Logements vacants | 68 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 884.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 70 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 351 | 50,3 % |
| 1971-1990 | 128 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 79 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 34 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 43 | 6,2 % |
| 3 pièces | 143 | 20,5 % |
| 4 pièces | 161 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 350 | 50,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 834 | 878 | 884 |
| Rés. principales | 688 | 699 | 700 |
| Rés. secondaires | 102 | 114 | 116 |
| Vacants | 44 | 65 | 68 |
75,3 % de part de propriétaires à Allery, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 460 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 148 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 87 | 12,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,7 % de propriétaires face à 33,6 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 99 | 14,2 % |
| Fioul | 205 | 29,3 % |
| Électricité | 181 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 205 | 29,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (29 %), 29 % pour autres sources (bois notamment) et 26 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 700 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 104 | 14,9 % |
| 1 voiture | 306 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 290 | 41,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 668 | 586 | 50 | 32 |
| 1975 | 662 | 595 | 49 | 18 |
| 1982 | 665 | 576 | 43 | 46 |
| 1990 | 758 | 572 | 140 | 46 |
| 1999 | 772 | 625 | 103 | 44 |
| 2006 | 805 | 680 | 89 | 35 |
| 2011 | 834 | 688 | 102 | 44 |
| 2016 | 878 | 699 | 114 | 65 |
| 2022 | 884 | 700 | 116 | 68 |
Trajectoire de long terme: 668 logements en 1968, 884 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 71 | 62 | 72 | 68 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 40 | 37 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 65 | 31,6 % |
| Classe D | 53 | 25,7 % |
| Classe E | 31 | 15,0 % |
| Classe F | 29 | 14,1 % |
| Classe G | 28 | 13,6 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 21,8 % |
| Classe B | 72 | 35,0 % |
| Classe C | 30 | 14,6 % |
| Classe D | 10 | 4,9 % |
| Classe E | 17 | 8,3 % |
| Classe F | 15 | 7,3 % |
| Classe G | 17 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 43 | 22 |
| Classe D | 41 | 12 |
| Classe E | 29 | 2 |
| Classe F | 25 | 4 |
| Classe G | 25 | 3 |
Performance comparée: maisons classées C (269), appartements classés C (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 37 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longpré-les-Corps-Saints (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
884 logements recensés à Longpré-les-Corps-Saints, répartis entre 700 résidences principales, 116 secondaires et 68 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 88,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Longpré-les-Corps-Saints se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 38 km environ.
Longpré-les-Corps-Saints présente un profil majoritairement propriétaire — 65,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 12,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Longpré-les-Corps-Saints combine un noyau ancien (5,1 %) et une couronne plus récente (4,9 % après 2006). Côté DPE, de Longpré-les-Corps-Saints, le parc fait moins bien que le repère national: C et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,7 %. Côté énergie, le fioul chauffe 29,3 % des résidences principales.
Le parc de Longpré-les-Corps-Saints est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Longpré-les-Corps-Saints: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 38 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Longpré-les-Corps-Saints : -8,0 % en un an, dans un contexte de seulement 21 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,3 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Somme (370ᵉ rang sur 750 communes)
Analyse du marché immobilier à Longpré-les-Corps-Saints
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Longpré-les-Corps-Saints
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Longpré-les-Corps-Saints s'établit à 1 472 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
27,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Longpré-les-Corps-Saints Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Longpré-les-Corps-Saints
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 374 €/m² → 1 472 €/m² (+7,1 %), volume annuel actuel 21 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,5 % de maisons et 9,5 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (90,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 472 €/m² pour les maisons et 2 250 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 19 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 472 € | 1 472 € | 2 250 € |
| Prix moyen/m² | 1 609 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 374 € |
| 2022 | 27 | 1 482 € |
| 2023 | 31 | 1 617 € |
| 2024 | 23 | 1 600 € |
| 2025 | 21 | 1 472 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 152 autorisations et 92 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 61 %.
Vacance longue durée à Longpré-les-Corps-Saints
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Longpré-les-Corps-Saints (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Longpré-les-Corps-Saints totalise 51 logements sur 5 ans, soit +122 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Longpré-les-Corps-Saints
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Longpré-les-Corps-Saints
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Longpré-les-Corps-Saints
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 206 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Longpré-les-Corps-Saints est C, avec 27,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Longpré-les-Corps-Saints
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Longpré-les-Corps-Saints : cadre de vie et logement
Longpré-les-Corps-Saints compte 1 500 habitants, à 43 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 802 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé et 58 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Longpré-les-Corps-Saints
Longpré-les-Corps-Saints et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Longpré-les-Corps-Saints
Composition du parc immobilier à Longpré-les-Corps-Saints
884 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Longpré-les-Corps-Saints est composé très majoritairement de maisons (90,3 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Longpré-les-Corps-Saints
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 700 logements).
- Avant 1919 5,1 % 36 logts
- 1919-1945 10,0 % 70 logts
- 1946-1970 50,1 % 351 logts
- 1971-1990 18,3 % 128 logts
- 1991-2005 11,3 % 79 logts
- 2006-2019 4,9 % 34 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Longpré-les-Corps-Saints
58 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Longpré-les-Corps-Saints
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Longpré-les-Corps-Saints
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
120 704 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Longpré-les-Corps-Saints
Quel est le prix de l'immobilier à Longpré-les-Corps-Saints ?
Le prix médian au m² à Longpré-les-Corps-Saints est de 1 472 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 121 000 €.
Comment Longpré-les-Corps-Saints se situe-t-elle dans le Somme ?
Longpré-les-Corps-Saints se situe au 370ᵉ rang du Somme sur 750 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Longpré-les-Corps-Saints ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Longpré-les-Corps-Saints est de 6,3 % (loyer de 7,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Longpré-les-Corps-Saints est-il énergétiquement dégradé ?
27,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Longpré-les-Corps-Saints.
Communes limitrophes de Longpré-les-Corps-Saints
Longpré-les-Corps-Saints est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Longpré-les-Corps-Saints est contenu: 1 472 € en médiane sur 21 transactions, un niveau -40,5 % comparé à la médiane nationale.
Le marché immobilier de Longpré-les-Corps-Saints est en hausse progressive: +7,1 % entre 2021 et 2025. 134 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -8,0 % — un retournement à surveiller.
Typologie largement pavillonnaire à Longpré-les-Corps-Saints: 90,5 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 472 €/m². Rapporté au revenu médian de Longpré-les-Corps-Saints, un logement de 82 m² (120 704 €) représente 5,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Longpré-les-Corps-Saints avoisinent 11,0 €/m² pour les appartements et 7,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,9 % pour un appartement (6,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Longpré-les-Corps-Saints compte 13,1 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Entre 2021 et 2025, 51 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 71 % des logements autorisés.
Côté contexte, Longpré-les-Corps-Saints est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est dans l'arrière-pays du littoral picard, à 38 km environ, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).