01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 154 résidences principales, 29 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 12,8 % |
| Logements vacants | 43 | 19,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 226.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 30 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,5 % |
| 3 pièces | 23 | 14,9 % |
| 4 pièces | 46 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 50,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 234 | 226 |
| Rés. principales | 177 | 161 | 154 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 29 |
| Vacants | 20 | 46 | 43 |
À Merry-La-Vallée, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 61,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 28,6 % |
| Électricité | 35 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 66 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 70 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 133 | 27 | 22 |
| 1975 | 194 | 136 | 44 | 14 |
| 1982 | 212 | 131 | 56 | 25 |
| 1990 | 194 | 131 | 41 | 22 |
| 1999 | 208 | 147 | 38 | 23 |
| 2006 | 205 | 157 | 36 | 12 |
| 2011 | 230 | 177 | 33 | 20 |
| 2016 | 234 | 161 | 26 | 46 |
| 2022 | 226 | 154 | 29 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 226 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 35 | 32 | 32 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 15,9 % |
| Classe D | 15 | 23,8 % |
| Classe E | 15 | 23,8 % |
| Classe F | 10 | 15,9 % |
| Classe G | 13 | 20,6 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,7 % |
| Classe B | 18 | 28,6 % |
| Classe C | 22 | 34,9 % |
| Classe D | 7 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 275 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 257 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (309), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leugny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
43 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Leugny (19,0 % des 226 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (215 unités). Leugny se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m.
Leugny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,9 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Leugny: 43,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 307 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Leugny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Leugny est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.