Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 243 logements au total.
À Bazarnes, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gy-l'Évêque dispose de 243 logements, dont 207 résidences principales (85,2 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). À l'échelle locale, Gy-l'Évêque est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,4 %), le locatif étant minoritaire (26,8 %).
Le bâti de Gy-l'Évêque est notablement ancien: 34,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (31,4 % des résidences principales).
Le parc de Gy-l'Évêque est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Gy-l'Évêque. L'environnement physique — à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (207 résidences principales de Gy-l'Évêque) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 243 logements dont 207 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 243 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 237 | 243 |
| Rés. principales | 201 | 198 | 207 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 9 |
| Vacants | 23 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 243 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 44 | 38 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 29 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 194 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 213 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (269), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gy-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).