Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 262 logements au total.
En comparaison, Moulins-sur-Ouanne (à 10 km) enregistre 63,0 % de part de propriétaires
Le parc de Merry-la-Vallée recense 262 logements en 2022: 178 résidences principales (67,9 %), 56 résidences secondaires et 28 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Merry-la-Vallée est au cœur du tissu rural bourguignon, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,0 % de propriétaires contre 7,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (307 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 60,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Merry-la-Vallée reste stable (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Merry-la-Vallée. Côté topographie, Merry-la-Vallée se trouve à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 178 résidences principales, 56 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 262 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 60 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 259 | 262 |
| Rés. principales | 179 | 174 | 178 |
| Rés. secondaires | 59 | 60 | 56 |
| Vacants | 18 | 25 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 7,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 262 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 25 | 33 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 331 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 218 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (309 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (271).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merry-la-Vallée (prix au m², ventes DVF, tendance).