01 Zonage réglementaire
Lezay relève de la zone sismique 3 et d'un potentiel radon de catégorie 2 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 2 — Moyen |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Lezay en exposition exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles — aléa qui reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
1 cavité souterraine est identifiée sous Lezay, dominante: naturelle — un inventaire qui peut affecter la stabilité du bâti.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Gouffre de la fosse Moron | naturelle | centre cavité |
04 Risque d'inondation
Sur Lezay, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| La Dive du Sud | Array | 21/01/2008 |
| AZI la Dive du Sud | Array | 21/01/2008 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
05 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 8 reconnaissances CatNat pour Lezay, majoritairement liés à: sécheresse.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2017-04-01 | 2017-06-30 | 2018-12-26 |
| Mouvement de Terrain | 2010-02-27 00:00:00 | 2010-03-01 00:00:00 | 2010-03-01 00:00:00 |
| Sécheresse | 2009-09-01 00:00:00 | 2009-09-30 00:00:00 | 2010-12-13 00:00:00 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-04-18 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2004-08-25 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1995-01-01 | 1996-10-31 | 1997-05-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
06 Installations classées (ICPE)
L'inspection des installations classées suit 10 établissements à Lezay — un tissu économique avec activités classées.
Établissements ICPE
Nature des installations
5 installations sur 10 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| POITOU CHARENTES OLEAGINEUX Seveso | RUE DU PONT DE L'ARCEAU 79120 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| Communauté de Communes du Mellois Seveso | POITOU CHARENTES OLEAGINEUX 79120 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| CARBO-INDUSTRIES Seveso | ZI La Plaine du Chateau 79120 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| OCEALIA | 12 rue Saint Nicolas 79120 | Non ICPE | |
| SEDE Environnement -Compostage Lezay | Plaine du château 79120 | Autres régimes | |
| VPO Environnement Seveso | ZI Plaine du Château 79120 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| SEML DU MELUSAYEN Seveso | Plaine du Château 79120 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| TRADIBOIS SARL | 35 rue du Pont de l'Arceau 79120 | Non ICPE | |
| EARL DE LA TREILLE | Bizon 79120 | Autres régimes | |
| SEML (ex VPO) | Plaine du Château 79120 | Autres régimes |
07 Friches recensées
Gisement foncier à Lezay: 2 friches inventoriées par le Cerema, statut dominant: friche potentielle.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| huilerie végétale | inconnu | friche potentielle | 22,4 ha | |
| POITOU-CHARENTES OLEAGINEUX - PCO (1) | inconnu | friche potentielle | 1,2 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
08 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 17 sites à Lezay ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes, dont 2 à pollution gérée ou avérée.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| POITOU-CHARENTES OLEAGINEUX - PCO (1) | PLAINE DU CHÂTEAU | En cours |
| POITOU-CHARENTES OLEAGINEUX - PCO (2) | RUE DU PONT DE L''ARCEAU | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 17 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Imprimerie | 10 rue Saint-Nicolas (de) | En arrêt | |
| Station service-Garage | rue Temple (du) | En arrêt | |
| Garage-Ancienne station service | rue Parc (du) | Indéterminé | |
| Station service-Epicerie | 3 rue Pont d'Arceau (du) | En arrêt | |
| Imprimerie | En arrêt | ||
| Centrale électrique | Indéterminé | ||
| fabrique de tuiles | Clielles (les) | En arrêt | |
| Station service | rue Basse | Indéterminé | |
| Ancien atelier d'extraction et de conditionnement d'huile | rue Arceau (du pont de l') | En arrêt | |
| huilerie végétale | Zone industrielle Plaine du Château | En arrêt | |
| Station service ESSO - Garage | route St Maixent (de) | Indéterminé | |
| Station service AVIA | 20 rue Moinauderie (de la) | Indéterminé | |
| Station service MOBIL | rue Arceau (du pont de l') | Indéterminé | |
| Station service | 23 route Melle (de) | Indéterminé | |
| Décharge brute | lieu dit Grand village | En arrêt | |
| Station service ELF | route St Maixent (de) | En arrêt | |
| Station service | 3 rue Chantalouette | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Lezay (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 10 installations classées ICPE. 17 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 8 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages nationaux positionnent Lezay en zone sismique 3 (modéré) et radon catégorie 2 (moyen). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition moyenne au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Lezay; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. La mémoire des sols de Lezay compte 1 cavité souterraine (dominante: naturelle) (base BRGM).
Sur Lezay, la prévention des inondations s'appuie sur l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive 2007/60/CE.
Sur Lezay, 10 ICPE sont suivies par la DREAL — profil productif diversifié. Le territoire de Lezay voit recensées 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 17 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion.
Lezay cumule 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, avec une signature marquée par le phénomène de sécheresse-réhydratation des sols, majoritairement liés à: sécheresse (3 types d'aléas distincts représentés).
Lezay est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). Physiquement, Lezay est à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte qui module la typologie des risques.