Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 6 274 logements au total.
À 35 km, Sallertaine (3 518 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
Avec 60,2 % de résidences secondaires (3 779 logements), L'Île-d'Yeu affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, L'Île-d'Yeu est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 16 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (30 km) — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à L'Île-d'Yeu (81,4 % de propriétaires). La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de l'Île-d'Yeu est plutôt récent: 16,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, de l'Île-d'Yeu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 280 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,8 %. Mode de chauffage dominant: électricité (66,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de l'Île-d'Yeu: +8,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 24,0 % à au moins deux voitures.
L'Île-d'Yeu appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 16 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (30 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- L'Île-d'Yeu est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Vendée. (sur 253 communes) Voir le classement
- L'Île-d'Yeu est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vendée. (sur 255 communes) Voir le classement
- L'Île-d'Yeu est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Vendée. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 274 logements dont 2 346 résidences principales, 3 779 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 274 logements du parc, 37 % assurent la fonction de résidence principale, contre 60 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 494 | 5 806 | 6 274 |
| Rés. principales | 2 093 | 2 170 | 2 346 |
| Rés. secondaires | 3 243 | 3 373 | 3 779 |
| Vacants | 158 | 264 | 149 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 60 % à une voiture et 24 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 092 à 6 274 logements, soit +200 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 309 | 360 | 256 | 354 | 313 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 96 | 63 | 62 | 54 | 109 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 364 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (283 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 25 |
| T3 | 49 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Île-d'Yeu (prix au m², ventes DVF, tendance).