Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 756 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Coëx, commune de 3 428 hab. à 23 km
Les données INSEE 2022 indiquent 1 756 logements à Sallertaine, dont 86,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. Sallertaine se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 29 km du littoral vendéen.
La structure d'occupation de Sallertaine est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %).
Près d'26,9 % du parc de Sallertaine a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +10,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sallertaine: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 29 km du littoral vendéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 756 logements dont 1 510 résidences principales, 145 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 756 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 379 | 1 586 | 1 756 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 321 | 1 510 |
| Rés. secondaires | 139 | 162 | 145 |
| Vacants | 93 | 103 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 588 logements en 1968, 1 756 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 117 | 145 | 150 | 156 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 31 | 38 | 31 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallertaine (prix au m², ventes DVF, tendance).