01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 73 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,7 % |
| Logements vacants | 11 | 12,0 % |
Sur les 92 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 57,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,8 % |
| 3 pièces | 15 | 20,5 % |
| 4 pièces | 19 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 46,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 83 | 92 |
| Rés. principales | 67 | 70 | 73 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 8 |
| Vacants | 7 | 7 | 11 |
En regard, Luçay-Le-Libre (à 16 km, 105 hab.) affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,3 % |
| Électricité | 23 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 22 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 65,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 47 | 16 | 4 |
| 1975 | 75 | 49 | 18 | 8 |
| 1982 | 75 | 50 | 13 | 12 |
| 1990 | 83 | 58 | 13 | 12 |
| 1999 | 77 | 58 | 13 | 6 |
| 2006 | 83 | 64 | 11 | 8 |
| 2011 | 83 | 67 | 9 | 7 |
| 2016 | 83 | 70 | 6 | 7 |
| 2022 | 92 | 73 | 8 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 92 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limeux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 92 logements de Limeux est vacante (11, soit 12,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Limeux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,4 %), le locatif ne représentant que 5,7 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Limeux entre 2016 et 2022 (+10,8 %). 65,8 % des ménages de Limeux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Limeux appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Limeux se trouve à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Limeux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.