01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 142 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 9,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 35 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 51 | 36,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 9 | 6,4 % |
| 3 pièces | 21 | 14,9 % |
| 4 pièces | 42 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 47,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 136 | 166 |
| Rés. principales | 101 | 111 | 142 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 15 |
| Vacants | 6 | 7 | 9 |
Pour référence, Garrigues (11 km) affiche 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 10,6 % |
| Électricité | 66 | 46,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 37,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 47 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 64,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 19 | 3 | 8 |
| 1975 | 31 | 25 | 3 | 3 |
| 1982 | 37 | 27 | 10 | 0 |
| 1990 | 51 | 32 | 15 | 4 |
| 1999 | 55 | 31 | 13 | 11 |
| 2006 | 84 | 60 | 17 | 7 |
| 2011 | 120 | 101 | 13 | 6 |
| 2016 | 136 | 111 | 17 | 7 |
| 2022 | 166 | 142 | 15 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 166 logements, soit +453 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 13 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 51,5 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 52 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 49 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 49 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liouc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
166 logements sont recensés à Liouc, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (153 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 35,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Liouc se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,8 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Liouc: +22,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. L'environnement physique — à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.