01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 210 résidences principales, 64 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 64 | 22,6 % |
| Logements vacants | 9 | 3,2 % |
Parmi les 283 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 53 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 43 | 20,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 5,7 % |
| 3 pièces | 40 | 19,1 % |
| 4 pièces | 59 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 46,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 266 | 283 |
| Rés. principales | 184 | 189 | 210 |
| Rés. secondaires | 56 | 63 | 64 |
| Vacants | 6 | 14 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Lecques (5 km) affiche 63,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 17,7 % |
| Électricité | 94 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 71 | 34,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,2 % |
| 1 voiture | 79 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 55,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 58 | 33 | 12 |
| 1975 | 117 | 62 | 46 | 9 |
| 1982 | 118 | 66 | 44 | 8 |
| 1990 | 177 | 107 | 51 | 19 |
| 1999 | 189 | 131 | 52 | 6 |
| 2006 | 222 | 162 | 52 | 7 |
| 2011 | 246 | 184 | 56 | 6 |
| 2016 | 266 | 189 | 63 | 14 |
| 2022 | 283 | 210 | 64 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 283 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 23 | 29 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 9,6 % |
| Classe C | 19 | 36,5 % |
| Classe D | 13 | 25,0 % |
| Classe E | 10 | 19,2 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 48,1 % |
| Classe B | 19 | 36,5 % |
| Classe C | 3 | 5,8 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 101 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 214 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 16 | 3 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orthoux-Sérignac-Quilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Orthoux-Sérignac-Quilhan: 74,2 % de résidences principales, 22,6 % de secondaires et 3,2 % de vacants sur un total de 283 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Ce contexte résidentiel — Orthoux-Sérignac-Quilhan est au cœur de la garrigue languedocienne, en plaine, à 89 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Orthoux-Sérignac-Quilhan, avec 75,6 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 45,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc d'Orthoux-Sérignac-Quilhan entre 2016 et 2022 (+6,4 %). 55,7 % des ménages d'Orthoux-Sérignac-Quilhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Orthoux-Sérignac-Quilhan est en plaine, à 89 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.