Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 190 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Carnas (3 km) affiche 60,4 %
Saint-Clément dispose d'un parc de 190 logements mêlant résidences principales (83,7 %), secondaires (7,4 %) et vacants (8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Clément est une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 87 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,2 % avant 1919 et 37,1 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 153 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (58,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Clément a augmenté de +6,1 %. 59,7 % des ménages de Saint-Clément disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Clément appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 87 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 159 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 179 | 190 |
| Rés. principales | 137 | 151 | 159 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 14 |
| Vacants | 6 | 15 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en B, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément (prix au m², ventes DVF, tendance).