Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 769 logements recensés.
Val D'oust (2 807 hab., à 6 km) présente 64,2 % de part de propriétaires
1 769 logements recensés à Sérent, répartis entre 1 459 résidences principales, 129 secondaires et 181 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sérent est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Sérent compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 21,2 %. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 18,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,7 %).
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sérent est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 769 logements dont 1 459 résidences principales, 129 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 769 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 545 | 1 636 | 1 769 |
| Rés. principales | 1 248 | 1 303 | 1 459 |
| Rés. secondaires | 131 | 178 | 129 |
| Vacants | 166 | 155 | 181 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 839 à 1 769 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 154 | 159 | 208 | 202 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 69 | 73 | 66 | 68 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 19 |
| T3 | 32 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérent (prix au m², ventes DVF, tendance).