Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 3 770 logements au total.
À titre de comparaison : 72,9 % de part de propriétaires à Merlevenez, à 13 km
Une part significative du parc d'Erdeven reste vacante hors saison — 1 756 résidences secondaires recensées (46,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,2 % de maisons et 21,8 % d'appartements. Côté cadre local, Erdeven est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (13 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,4 % des résidences principales d'Erdeven sont occupées par leur propriétaire, contre 22,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 30,6 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 48,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Le cadre géographique à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral morbihannais (13 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 770 logements dont 1 880 résidences principales, 1 756 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 770.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 328 | 3 624 | 3 770 |
| Rés. principales | 1 553 | 1 619 | 1 880 |
| Rés. secondaires | 1 647 | 1 860 | 1 756 |
| Vacants | 128 | 145 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 579 logements, le total atteint 3 770 en 2022 (+551 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 360 | 349 | 318 | 314 | 230 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 54 | 56 | 60 | 45 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 621 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 31 |
| T3 | 59 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0