Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 868 logements recensés.
En regard, Plougoumelen (à 17 km, 2 664 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Locoal-Mendon: 81,9 % de résidences principales, 13,3 % de secondaires et 4,8 % de vacants sur un total de 1 868 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 15 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 19 km.
Rares sont les locataires à Locoal-Mendon — 20,4 % seulement contre 78,2 % de propriétaires.
Le parc neuf pèse lourd: 24,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Locoal-Mendon se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Locoal-Mendon appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Locoal-Mendon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 15 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 19 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 529 résidences principales de Locoal-Mendon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 868 logements dont 1 529 résidences principales, 249 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 868 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 609 | 1 755 | 1 868 |
| Rés. principales | 1 272 | 1 389 | 1 529 |
| Rés. secondaires | 241 | 231 | 249 |
| Vacants | 96 | 135 | 90 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 534 logements en 1968, 1 868 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 166 | 132 | 161 | 164 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 52 | 53 | 55 | 38 | 64 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 305 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locoal-Mendon (prix au m², ventes DVF, tendance).