2 038 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 77,3 % de part de propriétaires à Rédené, à 19 km
Sur les 2 038 logements de Port-Louis, 25,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,4 % du parc contre 36,6 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Port-Louis est caractéristique du tissu communal breton, à 8 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 29 km environ — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Port-Louis (66,1 %), complétée par 31,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,1 % dans le parc de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,4 % du parc. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,9 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Port-Louis entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 14,7 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
Port-Louis est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 8 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 29 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 038 logements dont 1 425 résidences principales, 528 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 2 038 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 903 | 1 988 | 2 038 |
| Rés. principales | 1 371 | 1 341 | 1 425 |
| Rés. secondaires | 470 | 514 | 528 |
| Vacants | 61 | 134 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,1 % de propriétaires, 31,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 27 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 380 logements à l'origine, 2 038 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 156 | 164 | 177 | 129 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 68 | 49 | 47 | 38 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 702 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 35 |
| T3 | 64 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0