Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 2 433 logements au total.
À La Cluse-et-Mijoux (12 km, 1 310 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,2 %
Le parc de Métabief est atypique: 67,6 % des 2 433 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'appartement domine nettement le parc (62,8 %), la maison individuelle ne représentant que 37,2 %. Métabief est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 1 083 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 62,9 % des résidences principales de Métabief sont occupées par leurs propriétaires, 33,8 % par des locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,0 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Métabief entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Métabief est au cœur des plateaux et forêts comtois. Le cadre géographique à 1 083 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Métabief est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Doubs. (sur 563 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 433 logements dont 740 résidences principales, 1 645 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 30 % de résidences principales, 68 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 2 433 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Le parc compte 3,2 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 40 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 407 | 2 452 | 2 433 |
| Rés. principales | 516 | 562 | 740 |
| Rés. secondaires | 1 869 | 1 855 | 1 645 |
| Vacants | 21 | 34 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,9 % de propriétaires, 33,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 54 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 292 à 2 433 logements, soit +733 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 155 | 194 | 177 | 216 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 29 | 37 | 38 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (369 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Métabief (prix au m², ventes DVF, tendance).