Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 024 logements recensés.
À Sizun (17 km, 2 325 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 024 logements à Dirinon, dont 89,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (1 011 unités). Dirinon est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (32 km).
Dirinon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,0 %), le locatif ne représentant que 14,1 %. Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,2 % avant 1919 et 8,7 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 34,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Dirinon entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (32 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (916 résidences principales de Dirinon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 024 logements dont 916 résidences principales, 32 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 024.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 007 | 1 032 | 1 024 |
| Rés. principales | 930 | 928 | 916 |
| Rés. secondaires | 17 | 33 | 32 |
| Vacants | 60 | 71 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 287 logements à l'origine, 1 024 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 79 | 67 | 62 | 85 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 27 | 27 | 26 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 42 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 21 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dirinon (prix au m², ventes DVF, tendance).