Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 223 logements au total.
La part de propriétaires atteint 33,6 % à Pero-Casevecchie, commune de 109 hab. à 7 km
Les données INSEE 2022 montrent 94 résidences secondaires dans le parc de Loreto-di-Casinca, soit 42,2 % du total. 83,9 % de maisons pour 16,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Loreto-di-Casinca est une commune corse du maillage insulaire, à 640 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 43 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Loreto-di-Casinca présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Loreto-di-Casinca porte la trace d'une construction ancienne: 50,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Loreto-di-Casinca a augmenté de +3,2 %. 19,8 % des ménages de Loreto-di-Casinca n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune corse du maillage insulaire: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 640 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 43 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (101 résidences principales de Loreto-di-Casinca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 101 résidences principales, 94 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 45 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 216 | 223 |
| Rés. principales | 109 | 99 | 101 |
| Rés. secondaires | 78 | 98 | 94 |
| Vacants | 16 | 19 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 38 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 45 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 223 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 46 | 47 | 68 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 37 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (305).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loreto-di-Casinca (prix au m², ventes DVF, tendance).