Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 461 logements au total.
À Oletta (20 km, 1 780 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,9 %
Le parc de Venzolasca se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 482 logements sur 1 461 (33,0 %), contre 785 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,0 % de maisons et 27,0 % d'appartements. Le cadre local de Venzolasca est un village corse de l'intérieur, en plaine, à 40 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 44 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,3 %) sur la location (40,9 %).
Entre héritage et modernité: 11,8 % de logements d'avant 1919 et 22,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (66,7 %).
Croissance modérée du parc de Venzolasca entre 2016 et 2022 (+6,9 %). 47,8 % des ménages de Venzolasca disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Venzolasca est un village corse de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Venzolasca se trouve en plaine, à 40 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 44 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 461 logements dont 785 résidences principales, 482 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 461 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 277 | 1 367 | 1 461 |
| Rés. principales | 715 | 780 | 785 |
| Rés. secondaires | 435 | 451 | 482 |
| Vacants | 127 | 136 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,3 % appartiennent à leurs occupants, 40,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 261 logements en 1968, 1 461 en 2022 (+460 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 250 | 244 | 269 | 248 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 123 | 126 | 146 | 151 | 133 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (128 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venzolasca (prix au m², ventes DVF, tendance).