Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 209 logements au total.
La part de propriétaires atteint 28,8 % à Carbini, commune de 117 hab. à 15 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Fozzano recense 72 résidences secondaires (34,4 % du parc) pour 110 résidences principales. Profil typologique mixte: 52,6 % de maisons et 47,4 % d'appartements. Pour mémoire, Fozzano est dans la tradition des villages corses, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fozzano (61,8 %), suivie par le locatif (30,9 %).
Parc notablement ancien à Fozzano: 49,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Fozzano, le parc tient mieux que la moyenne — classe E dominante, 161 kWh/m²/an. Le électricité équipe 57,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Fozzano: +4,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fozzano est dans la tradition des villages corses. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (110 résidences principales de Fozzano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Fozzano est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Corse-du-Sud. (sur 115 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 110 résidences principales, 72 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 209.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 201 | 209 |
| Rés. principales | 93 | 110 | 110 |
| Rés. secondaires | 67 | 80 | 72 |
| Vacants | 16 | 11 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,8 % de propriétaires occupants, 30,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 48 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 209 logements, soit +158 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 22 | 24 | 31 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 60 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 166 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fozzano (prix au m², ventes DVF, tendance).