Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 188 logements recensés.
Barzun (626 hab., à 9 km) présente 84,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Loubajac de 188 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (183 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 464 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,3 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 19,9 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). La multi-motorisation est la norme à Loubajac: 69,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loubajac est dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (perchée à 464 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 171 résidences principales de Loubajac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 171 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 188 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 177 | 188 |
| Rés. principales | 159 | 154 | 171 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 3 |
| Vacants | 13 | 19 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 17 | 17 | 25 | 21 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 445 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubajac (prix au m², ventes DVF, tendance).