01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 266 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,7 % |
| Logements vacants | 20 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 292 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 48 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 51 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 63 | 23,9 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 17 | 6,4 % |
| 4 pièces | 71 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 65,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 268 | 292 |
| Rés. principales | 232 | 245 | 266 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 5 |
| Vacants | 11 | 14 | 20 |
À titre de comparaison : 85,5 % de part de propriétaires à Bordères, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,1 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 49 | 18,4 % |
| Électricité | 97 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 25 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 92 | 34,6 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,3 % |
| 1 voiture | 100 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 100 | 6 | 8 |
| 1975 | 117 | 108 | 6 | 3 |
| 1982 | 139 | 118 | 12 | 9 |
| 1990 | 173 | 149 | 10 | 14 |
| 1999 | 192 | 174 | 11 | 7 |
| 2006 | 229 | 211 | 10 | 8 |
| 2011 | 250 | 232 | 6 | 11 |
| 2016 | 268 | 245 | 9 | 14 |
| 2022 | 292 | 266 | 5 | 20 |
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 292 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 19 | 19 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 41,4 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 335 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (304), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barzun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Barzun dispose de 292 logements, dont 266 résidences principales (91,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Barzun est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 357 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Barzun combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Barzun s'est étoffé de +9,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Barzun est dans le piémont pyrénéen atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 357 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (266 résidences principales de Barzun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.