Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 235 logements recensés.
Saint-Vincent, commune de taille similaire à 9 km, affiche 75,8 % de part de propriétaires
Avec 235 logements dont 88,1 % de résidences principales, Bartrès présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 516 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,3 % de propriétaires contre 4,6 % de locataires.
Le bâti de Bartrès s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,6 % après 2006). Le parc de Bartrès consomme plus que la moyenne: C dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 516 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (207 résidences principales de Bartrès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 207 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 212 | 235 |
| Rés. principales | 178 | 183 | 207 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 15 |
| Vacants | 6 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,3 %, locataires 4,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 235, soit +343 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 23 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 230 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bartrès (prix au m², ventes DVF, tendance).