01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 207 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,4 % |
| Logements vacants | 13 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 58 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 55 | 27,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 8,7 % |
| 4 pièces | 41 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 68,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 212 | 235 |
| Rés. principales | 178 | 183 | 207 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 15 |
| Vacants | 6 | 11 | 13 |
Saint-Vincent, commune de taille similaire à 9 km, affiche 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,3 %, locataires 4,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 18,8 % |
| Fioul | 9 | 4,3 % |
| Électricité | 79 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 73 | 35,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,9 % |
| 1 voiture | 61 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 67,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 45 | 3 | 5 |
| 1975 | 72 | 56 | 4 | 12 |
| 1982 | 105 | 88 | 4 | 13 |
| 1990 | 134 | 110 | 9 | 15 |
| 1999 | 152 | 132 | 15 | 5 |
| 2006 | 187 | 172 | 15 | 0 |
| 2011 | 201 | 178 | 16 | 6 |
| 2016 | 212 | 183 | 18 | 11 |
| 2022 | 235 | 207 | 15 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 235, soit +343 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 23 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 39,1 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bartrès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 235 logements dont 88,1 % de résidences principales, Bartrès présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 516 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,3 % de propriétaires contre 4,6 % de locataires.
Le bâti de Bartrès s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,6 % après 2006). Le parc de Bartrès consomme plus que la moyenne: C dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 516 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (207 résidences principales de Bartrès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.