01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 204 résidences principales, 21 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 8,9 % |
| Logements vacants | 11 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 236 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 45 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,9 % |
| 3 pièces | 23 | 11,3 % |
| 4 pièces | 55 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 56,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 231 | 236 |
| Rés. principales | 184 | 192 | 204 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 21 |
| Vacants | 21 | 17 | 11 |
En comparaison, Voussac (à 13 km) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 62 | 30,4 % |
| Électricité | 61 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 74 | 36,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,4 % |
| 1 voiture | 78 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 131 | 14 | 18 |
| 1975 | 173 | 127 | 20 | 26 |
| 1982 | 184 | 140 | 19 | 25 |
| 1990 | 189 | 147 | 15 | 27 |
| 1999 | 209 | 165 | 21 | 23 |
| 2006 | 212 | 176 | 25 | 11 |
| 2011 | 226 | 184 | 21 | 21 |
| 2016 | 231 | 192 | 22 | 17 |
| 2022 | 236 | 204 | 21 | 11 |
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 236 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 16 | 20 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 16 | 38,1 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 10 | 23,8 % |
| Classe G | 6 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,5 % |
| Classe B | 9 | 21,4 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 21 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 311 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louchy-Montfand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 236 logements recensés à Louchy-Montfand, 204 servent de résidence principale (86,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (229 unités). Louchy-Montfand est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Louchy-Montfand (80,4 %). La part HLM atteint 3,9 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Louchy-Montfand: 35,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 36,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Louchy-Montfand varie peu sur la période 2016–2022. 57,4 % des ménages de Louchy-Montfand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Louchy-Montfand est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.